首页 > 

买同一个小区的房子,二手房好还是新房好

时间:2024-03-29 13:06:01 浏览量:59389

二手房贵吗

买同一个小区的房子,二手房好还是新房好?

首先你要考虑下成本,毕竟购房的价格是昂贵的。其次装修层面讲新房可以完全按照自己的装修想法去装,入住后可以不会有陌生感更舒心一点。二手房因为是同一个小区所以地段可以不用考虑,往往二手房比一手房肯定要便宜点(不考虑装修),如果二手房装修也能让你满意那么综合考虑下建议你购买二手房。

一手房与二手房价格差别到底是多少呢?

朋友们买房子一定要注意避免一些套路和其他的损招。很多人买房子默认的会以为二手房会比新房便宜,因为毕竟二手房之前买家因为买的早所以价格大概率会比新房要低。

可是卖二手房的房东基本上来讲都是为了想要赚钱,所以价格会默认的跟新房对比,甚至还会出现二手房是现房,新房是期房的对比情况。包括中介费也会产生1%~3%之间的佣金,100万的房子,单单中介费就可能有2万元左右。另外二手房的综合交易税费也会在2%以上,所以二手房不见得比新房便宜。

购买房子时一定要按照自己所需要的功能和价位来考虑,另外同一地端同一小区可以综合对比二手房和新房的价格千万不要默认的,以为二手房就便宜。

同一区域二手房价格比新房低这么多?里面有什么值得推敲的地方?

您好!我是王姐,很高兴回答您的问题。您的问题是同一区域二手房价格比新房价格低那么多?里面有什么可值得推敲的地方?我的回答是:有许多地方值得推敲。第一,这些二手房可能所在位置道路太窄,交通太拥挤,出行不便利。第二,这些二手房可能太破旧,外观太难看,小区绿化做的也不好,甚至都没有绿化。第三,这些二手房可能户型不太好,通透性也太差,朝向也不太好。第四,这些二手房可能冬天没有配备暖气,也没有安装天然气。第五,这些二手房可能没有安装电梯,只有步梯,这样的话,在里面居住的人,特别是老年人上下楼梯不方便。第六,这些二手房周边配套可能不太完备,比如:学校、幼儿园、大型商场、超市、地铁、公交、公园、医院等等。总之,同一区域二手房比新房低很多,肯定有许多可推敲的地方。希望我的回答能让您满意。


同一小区,为什么二手房比新房便宜那么多?

新东西,当然会比旧东西贵了,而且新房会比旧房有优势,首先,房子都是越建越好的,现在房子和以前的房子比较,结构,材料什么的肯定都好很多,其次,旧房是用过一段时间了,房产证是70年,用过一段后时间就减少了,自然有些不舒服,最后,大家都是喜新厌旧的,一辆崭新的车子,和一辆开过几年的车子,你让会选新车了。

为什么同一小区的二手房比新房贵一两千?

首先从税费上说,二手房最初在办房产证时已经交了房屋的维修基金、契税等,有的还要交给开发商地暖铺装费,物业的水、电、煤、暖的开口费,这些费用杂七杂八的加起来也有几万了,原房主已经替你交完了。买新房的话就得自己交这些费用。

其次从装修上说,二手房一般都装修过了,装修再省也得十万起步,你买二手房只需稍微收拾一下就能入住。买新房的话就得自己掏装修钱了。

再次从房子的各种预期来看,同一小区的房子,分为一期、二期、三期等建设,开发商盖一期房子的时候为了打响品牌吸引客户,各方面都是做到最好的。对于老百姓最注重的学区,有的小区一期是上公立的名校,二期就有可能划给开发商自己建的或挂名的公立学校分校的学校,买二手房这些信息都是已知的,买新房就是未知了。而且新房的建设周期一般是二三年才能交付,像盐城县城的话,估计开发商都是小开发商,国内知名的大开发商一般不布局县级城市,这些小开发商的套路往往都是盖完一个小区就注销公司断绝“隐患”,也很有可能盖到一半资金链断裂跑路的情况,到时候新房就遥遥无期了。