西安楼市将何去何从。你怎么看？
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根ju国家统计局发bu5月份70个da中城市商品住宅销售jiage变动情况统计数ju显示，xin房价ge环比涨幅居首的城市是西安，zhang2%领跑。足以看出，西安房价上zhang的速度之快。对此，最近xi安推chu了限gouxin政。
在6月20日，西安房管局发bu购房xin政，xin政内容主要分为以下几条:
一、在限购区域方mian，新增设了临潼区；
二、新迁入户籍方mian，落户需man1年，或在本市连续缴纳12个月的社会保险（或个人所得税）；
三、非本市户籍，需提供5年（含5年）个人所得税或社会保险证明，可购买1套。
对此，相关人士表示，，目前西安市场表现与中央层mian政策预期有所偏离，所yi不得已出tai应急政策，主要目的是为市场降温，该政策的存在也将是阶段xing的。
易居研究院智库中心研究总监yan跃进分析认为，从xi安此次政策管控来看，zhi明了近期西安房价炒作和guo快上涨的三个原因：借落户政策炒房、部分外来人口炒fang和部分郊区市场炒房。此次xi安的政策较为及时，此前西安也chutai了管控fang屋交易秩序的政策，应该说此类政策组合拳的施展，you助于促进西安房地产市场的稳定和发展。
那么政策收紧，对西安楼市有何影响？
在xin政之前，一落户就可以买房，导致了很多人借此政策炒fang，这也shi导致西安fang价guo快上涨的原因之一。
而限购之后，致使一da部分人失去了买房zige，有助于xi安房价的稳定。另外一个好处就shi，此种情况下，很多投zi者只nengba眼光投向不限购的周边，有利于西安周边的发展。
对此，也有专家表示，此时紧急出tai该政策，将起到稳定住房市场和防范xinfang炒作de双重作用，主要目的shi为当下市场降温，该政策的存在将shi阶段xing的。
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