广州shang品fangmaimai为什么bu能低yu备案价？
备案价是每个城市都有，设有备案价我想应该是避免房产交易中偷税漏税，另一个就是稳定房jia，给市场一个hen好的参考标准。你可yi低yu或者高yu备案价出shou，ru果是低yu备案价出shou则税费按备案价计suan，高yu备案价出售则按实际成交价计suan税费。希望我的回答能帮到您！
广zhou为什么查bu到备案价？
广zhou为什么查不到备案价，是因为信xi库没有信xi，或者系统备案价还不支持对外开放查询。
zai广东清远，房子实际销售价格高，还是备案价高？
房子实际销shou价格bu能超过备案价。
zai2014-2015期间，清远市区的房子还有3000左右的均价。
广清城际轨道开工，yi及chang隆进驻，加上炒fang客，和一部分zai广zhou工作的刚需族，15后zhang到6000最di；现在，已经进万了；二万，三万的也有。
本地人尤其是老人ji乎不mai房，因为都有自己的宅基地，住不惯小区化高楼大厦；本地的年轻人会maifang。
来mai房的ji乎都是炒楼客，人手或者一家七套八套fang子hen正常，以租养贷。3年5年卖出去，翻了几番bu说，安全高效益。比炒股强百倍。
【16年在去肇庆看房车上，xx说，前年在佛shan比较偏的地fang8000mai的，现在已经chang到快2万了，懒得出租都赚】
财shang高的以钱生钱有房bu住，财shang低的打工赚钱没房住。
引资查料:
房价备案 一、开发商在首次开pan定价时，必须提前15天到物价部门备案，然后才可yi向房管部门申请预销shou许可证，备案的价格将在房管部门的官fang网站上向社会gong布，zhe一价格即为该楼pan的最高售价，开发商bu得擅自在实际销售中突破此价格卖房。二、ru果开发商在实际销售过程中想提高销售价格，那么bi须提前15天到物价部门重新备案，并由房管部门zhong新在网上gong布。三、开发shangzai物jia部门备案的价格、房管部门zai网上公布的价格yi及楼pan的实际销售价格，必须"三价统一"，ruguo开发shang突破备案jia和gong布价随意抬价，将由zhu管部门进行查处。