房产中介如何找房源？
你这是两个问题，先回答第一个。房产中介找房源的方式有几种，一是打电话，中介和物业勾结，手中会通过物业有好多业主的联系方式，他会挨个打电话问，而且这种联系方式他们会保存好长时间。二是他们会上论坛，看买卖房的帖子，有的话他们就及时联系。三是老客户，时间长了会有老客户主动和他们联系的。第二个问题，个人房源是有，但是你找不到。你可以设身处地的作为业主想一下，一是作为业主，他们不知道房卖多少价格合适，首先要问中介，一问中介，中介自有办法黏住业主。二是作为业主，不愿意为了省点中介费而去冒险通过私人交易，不安全，买家是全款还有可能，但是到了一线城市，全款不多。三是我觉得作为买家也不太愿意直接交易，除非你们认识。导致私下买卖的市场很小，久而久之，人们也就不会想着私下交易了。
个人二手房房源在哪找？
很多准备购买二手房的朋友都会存在一个相同的问题，那就是寻找二手房房源的问题，虽然现在有很多专业的房产中介公司协助购房者寻找二手房房源，但是通过中介公司买二手房，就会多产生一笔中介费用，为了节省这笔费用，有的朋友就想自己找房源，那么寻找个人房源有哪些渠道呢？原来二手房这么多！
寻找个人房源有哪些渠道？
1、托朋友帮忙
如果你人缘比较好，认识的人比较多，那就可以利用这一优势寻找个人房源。身边的熟人朋友无意间也可能会在自己的小区看到房屋出售的广告，购房者可以跟身边的朋友表达自己买房的想法，当他们遇到有合适的房子时，第一时间也会想到你。
2、浏览房产网站
网络是分享信息的一大平台，想要找个人房源的朋友可以在网上的一些房产网站上浏览房源，最好是自己先确定一个购房区域，然后了解清楚这一区域有哪些符合你要求的楼盘，直接在房产网站上搜索该楼盘的房源信息，不过房产网站上有很多中介公司发布的房源，大家要注意区分。
3、多看小广告
虽然现在很多城市都禁止随便张贴小广告，但小广告就像牛皮癣一样无法根治，很多小区周边都会张贴出各种各样的小广告，其中就包括了个人房源出售的广告。购房者可以到自己选好的小区周边多转转，看看这些小广告，一般上面都有房子的详细地址和面积，也有房东的电话号码，方便联系。但要注意通过这种方式找到的房源信息透明度不高，且快速匹配度较低，最重要的是交易安全无保障。
4、去意向小区蹲点
看中哪个小区， 可以写求购意向字条，粘贴在电梯口或其他显眼位置。也可以问小区住户是否有业主群， 让对方把你求购房屋意向发到业主群， 并给予对方一定报酬， 举手之劳的事情， 相信很多业主都会乐于做。
个人交易二手房要注意什么？
1、注意产权问题
房产交易过程中，核实房屋产权十分重要，购买二手房的朋友需要搞清楚房屋产权的归属，购买产权清晰的房子才不容易出现问题。按规定，买卖双方要缴纳相关税费，才可以办理产权过户手续，办理房产过户必须要有产权证书，如果你购买的房子没有产权证书，就意味着无法办理产权过户，买了房子也无法证明是自己的。
2、注意资金安全
房屋买卖交易涉及到的资金比较多，所以房产交易资金安全问题也要引起重视，购房者不要太过与相信对方，最好是将房款分批次支付，并且保留好支付凭证。另外还要注意确认其物业管理费、水、电、气、电话、有线电视等费用有没有结清等。
3、注意户口问题
现在大多数的人买房子之后，都会将自己的户口迁到房屋所在地，但购买二手房比较麻烦的就是，原户主的户口没有迁走的话，购房者就无法将户口迁入。为了避免交易过程中的户口纠纷，购房人最好在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。
以上就是关于寻找个人房源有哪些渠道的介绍了，个人交易二手房虽然可以节省中介费，但是个人交易二手房的风险也随之增加了，如果自己没有足够的把握，也没有充足的购房知识应对二手房交易过程中可能遇到的问题，建议还是找专业的公司公司比较好。
房产中介怎么找到有效的房源并且发布？
这个问题其实它就是房产中介怎么获得房源，那么作为一名房产中介行业的资深经纪人下面是我们日常的获取房源几个途径仅供参考。
1网络获取，简单点说就是通过我们自己经常维护的网络平台获取房源。都知道我们房产中介的有力工具之一就是像58同城，安居客，第一时间网，房天下，等这样的网络平台。这也是有售卖意向的业主他们常用的发售卖信息的手段，所以这就不难喽，只要有业主在网络上面发布他们售卖信息，我们就轻松获取了房源。
2上门登记的业主，如果你细心会发现很多小区的门口会有中介的门店，很多有售卖意向的业主会直接上门登记售卖信息，这也是一种直截了当的获源方式了。
3业主群获取，这种方法需要长期的积累，因为做中介的都知道跟业主做朋友，保持有效的沟通是非常有必要的，所以一般我们会逐渐壮大我们的业主群，如果群够活跃，那么有售卖意向的业主也会第一时间找到你挂牌出售了。
4租房业主的转换，其实不难理解，因为中介行业的业务品种大多是包含租房和卖房两种的，所以呢通过长期的积累手里肯定有很多把房子出租的业主信息。然而这类业主也是最有可能卖房子的，所以长期维护下来，他们只要有售卖意向肯定第一时间就找到我们了。
5业主的相互介绍，这需要我们有较好的人品，跟我们的房东保持良好的关系。我们中介并不是一锤子买卖，不论是我们服务过的客户还是租房房东或者是已经卖了房的房东，只要我们通过服务得到他们的认可，那么在他身边有出售房子打算的亲朋好友的时侯，介绍给我们也不是难事。
以上是我们经常用到的方法，当然了还有很多方法，我们不要拘泥一种，找到一种适合自己的方法很重要。如果想了解更多房产中介方面的干货欢迎关注私信我，我会尽心为你解答。@房价大数据 @观点地产新媒体 @大胡子说房 @楼市那点事 @房产大象
买房不想通过中介，哪些软件可以找到房源？
个人房源挂出来比较多的是58，赶集，或者有个整合网站第一时间网，信息量是比较大的，要做的功课比较多。
个人在网络挂房子的一般分为三种情况，
第一，急卖，市场不好或房子有硬伤，中介无能为力。
第二，高价房，贵的离谱，中介看了都烦。
第三，吃差价，低价和房东签个协议，低成本装修的像样板间，卖给不懂行的人。
自己买房需要做的准备
1.跑盘，小区，配套，交通基本情况要了解。
2.学交易流程，核房，解压，办贷款，算税，约过户这些都要弄清楚。
3.看房，一般个人房东拍的照片不会太清晰，根本看不清户型或装修，一定要实地去看，约的时间点就是关键，多约几套，尽量约到一起看。
4.查房产证，看懂是否是房东本人，别被吃了差价或一房两卖。
5.查漏水，户口，学区名额，水电物业费，这个很重要，很多中介都会忽略，过了户原房东可就不负责任了。
二手房水很深，深在人心上面，一买一卖都是陌生人，就像谈了一次大生意，千万要慎重。
以上只是写了点肤浅内容，不喜勿喷。
新手第一次租房去哪找房源好？
谢谢邀请回答
我是袁哥；二十几年房产从业经验，【请关注我】为你房产交易解疑答惑。
新手第一次租房去哪找房源好？因为袁哥个人也是从租房到成为房东，因此我认为以下几个方式都能找到好的房源
一：如果从节省费用的角度考虑有以下几个途径找到好的出租房源。
（1）从一些房产网站，如58同城及闲鱼；安居客；房自由等网站上，登录后输入准备租房的区域，不要找中介房源，找个人房源，也就是业主自己在这些网站发布的，然后从中选择适合自己的无论从位置；租金；房屋设施的房源。和房东电话联系，确认网上发布房源各方面的真实性，提出自己的条件及租金支付方式，在对方认可后约定看房时间。看房满意后，从网上下载租房合同，约定房屋租金，交款方式，押金退还条件 等细节。同时在交付租金前查看对方的产权证和身份证是否相符，如果没有能力就到物业中心核实。同时查有无物业费，水电等欠款。
（2）：根据公司同事询问距离公司较近和交通便利的小区，也可从我上述所说的网站上看到适合自己的几个小区 ，（从网站看到几个小区时 也就大概知道小区租金情况）然后自己去这些小区现场找是否业主在宣传栏或自己玻璃上有出租信息，也可询问小区保安和保洁及物管人员。有时物业中心也有免费代业主出租。这种方式关键点就是要有礼貌的多问，多跑。有时还需给予保安和保洁一点销礼物帮忙找到合适房源。
（3）熟人，同事，朋友，同学等介绍。然后看房 ，签约。
二；如果只考虑找到好的房源，也不考虑中介费用的话，那就简单省事多了。
（1）直接找到当地大型中介公司，如链家，玛雅，我爱我家；房天下等。把自己的要求告知他们，他们就会找出适合你的房源，然后让工作人员约业主看房，你可以多看几家比较后，后期至于签约，交房都有中介人员协助办理。
（2）从上述网站搜寻适合自己的房源，房源也都是中介人员，看到合适的就和中介约定好看房时间，在比较后由中介居间办理后期事宜。
以上的方式都能找到合适的房源
我是袁哥，请关注。为你房产投资交易解疑答惑。
二手房真实的房源要上哪里去看？
你好，很高兴为你解答
我是一名从业 6 年的房产经纪人，也就是房产中介，同时也是一个购房者，站在两个角色的角度跟你说一下有哪些网站是真实房源:
首先我们排除安居客， 58 同城房天下等等这些第三方网站，我们只说一些靠谱的真方言的网站，甲方也就不多说。
第一:贝壳找房，贝壳找房是有链家网进化而来的，一个真方便，网站里面的房源都是通过面价都有，等等这些被系品牌中介公司导出来的房源，如果说有房子被卖掉会立马下架，如果说不下架，经纪人会得到相应的惩罚，所以说房源真实率还特别高，基本上全国真实率达到了 97% 。
第二:作为排名全国第二的房产中介公司，嗯，我爱我家也是直营的中介公司，他们的官网就是我爱我家网，里面的房源是由他们公司内部系统直接倒在外部，系统和贝壳有类似之处，只要房子卖掉就立马下架，从而保证房源的真实率。
第三:麦田房产一直生根于嗯，厦门福州这两个地方，他们的房源真是也比较高，这麦田房产官网你和我爱我家贝壳都差不多，也都是真方便，房源卖掉就会立马下架，这个是我自己体验过的。
最后总结一下，如果说你要买房子的话，我建议首先现在靠谱的网站上浏览，然后找到一个靠谱的经纪人，把你的需求都说给他，叫这个靠谱的经纪人来帮你找到合适的房子。
以上是我 6 年经验总结，希望能帮助到你
关注我，买房的时候给介绍，点个赞吧
可以买房的地方,除了中介,请问还有哪里可以找到房源？
这个还真的需要中介，特别是二手的，新房的话可以上网站找，
想在县城买二手房，在什么地方查找房源靠谱？
这个问题就是买二手房，到那里去找房的问题。找房的地方有几个，分别来给你介绍一下。
网络
这是众多人找房源的经常选择的地方。比如58同城，安居客和房天下，都有经纪人和个人发布的房源。
经纪人的房源，有经纪人带你去看房个人房源你是自己联系业主，预约业主什么时候看房。
报纸
有些业主要卖房，愿意花钱在报纸上面做广告，你可以留意你当地的晨报和晚报，还有都市报等。
这些房源很多都是个人发布的，你可以直接联系业主看房，直接预约看房，直接和业主谈价格，签定合同等，有很多优势的。
不要去问保安
有的人去看房，走到门口就问保安，哪里有房卖？不可思议的是，保安说什么，他就那么信任。有可能保安知道有一两套房，知道在卖，那他知道楼市行情？税费的计算？怎么过户，怎么签定合同，怎么来降低风险？楼市最新政策？
其实也不完全的反对去问保安，问题是术业有专攻，什么样的工作岗位做什么样的事儿。我遇到有的人问保安，得到的答案就是一个标准，保安说的让他深信不疑。
保安的工作是做什么的？如果一个保安又卖房找钱，又给你这个小区做安保，一个岗位做两份工作的内容，你放心买在这个小区？
中介公司门店
不管是大城市或者小的乡镇，现在的中介公司都比较多，你买哪个小区，哪个街道的房，可以选择就近中介公司的门店去看房，这些中介公司都有很多房源，并且有钥匙，看房很方便的。
这是目前绝大多数人购买二手房选择的购买途径。中介公司是专业的二手房销售公司，房源多，和业主沟通到位，懂得如何规避交易风险，能有效降低交易风险。
有得人觉得和业主谈价格是很简单的事儿。希望能和业主面谈，说我是买家，买家最大，和业主谈价格能知道业主最真实的价格。其实这个可能是大多数买房人的误会。如果你知道一些谈判技巧，如果你了解业主的性格，有什么偏好，卖这套房的目的，要达到什么样的目标，交易有什么样的风险，怎么来避免和化解这些交易风险，那你就可以和业主面谈。
所谓的知己知彼，百战不殆。你对业主什么都不了解，不会有百战不殆的。我建议你还是不要和业主面谈价格，你可以在中介公司的协助下，来谈价格，说不定你得到业主更多的让步。
还有的人觉得，我找中介公司看房，需要支付中介费。这倒是一个问题。如果你实在不愿意支付中介费，那你就只有自己去找业主哪里有房卖，卖多少，都由你自己来判断。
总结一下
买二手房最靠谱的方法是在你需要购买的地方，选择中介公司提供的房源，不但节省时间和精力，还能节省不少的费用，也降低你购房的风险和成本。
当然，你有其他渠道能找到更好的房，嘛就更好了。
当然，这是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习；有什么问题也可以私信，我看到后就会回答你；也可以点击关注我的账号，方便以后交流这类似的问题。
怎么样才能在网上找到真实准确的房源信息，有哪些平台是及时更新最新房源信息的？
本人从事房地产销售多年，用过的系统端口也很多，比如 安居客. 搜房网. 58同城.赶集网，贝壳找房……等等发表一些我个人意见吧。
我用过的这些端口给我的感觉还是贝壳找房，比较靠谱，具体好在哪里，我归纳了一下。
第一：我现在经纪人身份使用的内部端口贝壳找房就规定的特别严格，比如录入一套房源，我们自己要跟房东先打电话核实好要卖的房源信息情况，地址 在卖价格.装修情况.楼层，是否为端户，产证面积，学区，等等…沟通完了之后也要去实地勘察信息是否正确，如果正确才能录入到贝壳系统上，录入系统后而且贝壳公司要求维护人每隔10天左右的时间就要跟房东沟通一次，价格有没有什么变动，如果有变动调价的话要及时在系统上更改价格，如果经纪人没有维护好自己录入的房源会受到很严格的处罚制度，制度的严格，所以呈现在顾客眼前的房产信息才会更真实。
第二：贝壳系统房源的真实性很大一部分也来自与系统的强大，贝壳系统全部采用机器人工智能识别，验真，计算。这样也防止和杜绝了很多人为的操作容易出现的手误。
第三：顾客在贝壳系统找房也非常方便，小区名称，面积大小，楼层 只要一输入系统很快就可以找到自己需要的房子，系统也会在第一时间给你推送最了解这个楼盘的经纪人为你服务。
最后给大家总结一下，找房，找真实房源，首先还是推荐贝壳找房，里面的房源不敢说100%都是真实的，但是可以说最少95%以上都是真实的房源真实的价格。
我想说的是，没有中介，你如何能找到房源？
新房，就找售楼处，广告渠道很多，二手房就走着看，看上哪个就搜索qq群，加群求购。找靠谱的朋友推荐也是不错的